雲林金拍 115雲金職日174
雲林縣元長鄉青山段925地號
1拍
不點交
待拍
295.9萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
295.9萬
保證金：
59.2萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
88.7 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-219.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段
925地號，面積 10,339 m2，持分 399/16800，260 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 元長鄉 青山段
925-1地號，面積 2 m2，持分 138/8400，0.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 元長鄉 青山段
995地號，面積 1,595 m2，持分 99/8400，4.6 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
雲林縣 元長鄉 青山段
1006地號，面積 231 m2，持分 99/8400，2.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 元長鄉 青山段
1008地號，面積 1,953 m2，持分 99/8400，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 元長鄉 青山段
1009地號，面積 257 m2，持分 99/8400，3.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣之
3.
９２５─
4.
１００９地號土地相連，其中
5.
９２５─１地號土地部分上有多棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落，部分為道路；９９５地號土地為道路；１００６地號土地為空地；１００８地號土地為水池；１００９地號土地上有金爐、榕樹。據債權人稱：土地共有人間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
9.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期到院協調，協調不成時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
10.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
11.
無他項權利。
12.
依雲林縣元長鄉公所函覆，本件拍賣之青山段９２５地號土地，經查有申請住宅建築許可之紀錄（使用執照字號：
13.
元營使字第０４４號）。依雲林縣政府函覆，本件拍賣之青山段９２５地號土地，經查已為本縣元長鄉公所核發之
14.
（元）營使字第４４號建築執照之建築基地。處分
土地增值 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段 925地號
10,339 m2 × (399/16800) × 2,600 元 - 260 萬元
= -196.2萬元
2.
雲林縣 元長鄉 青山段 925-1地號
2 m2 × (138/8400) × 2,600 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 元長鄉 青山段 995地號
1,595 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 4.6 萬元
= 0.3萬元
4.
雲林縣 元長鄉 青山段 1006地號
231 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 2.9 萬元
= -2.2萬元
5.
雲林縣 元長鄉 青山段 1008地號
1,953 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 25 萬元
= -19萬元
6.
雲林縣 元長鄉 青山段 1009地號
257 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 3.3 萬元
= -2.5萬元
以上資料由司法院雲林縣元長鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
