雲林金拍 115雲金職日174
雲林縣元長鄉青山段925地號
應買
不點交
待拍
189.7萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
189.7萬
保證金：
37.9萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
88.7 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-113.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段
925地號，面積 10,339 m2，持分 399/16800，166.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 元長鄉 青山段
925-1地號，面積 2 m2，持分 138/8400，0.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 元長鄉 青山段
995地號，面積 1,595 m2，持分 99/8400，3 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
雲林縣 元長鄉 青山段
1006地號，面積 231 m2，持分 99/8400，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 元長鄉 青山段
1008地號，面積 1,953 m2，持分 99/8400，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 元長鄉 青山段
1009地號，面積 257 m2，持分 99/8400，2.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 295.9萬，保證金 59.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 236.9萬，保證金 47.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 189.7萬，保證金 37.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之
2.
925-
3.
1009地號土地相連，其中
4.
925-1地號土地 部分上有多棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落，部分為道路；995地號土地為道 路；1006地號土地為空地；1008地號土地為水池；1009地號土地上有金爐、榕樹。據債權人 稱：土地共有人間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有 部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點 交。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段 925地號
10,339 m2 × (399/16800) × 2,600 元 - 166.4 萬元
= -102.6萬元
2.
雲林縣 元長鄉 青山段 925-1地號
2 m2 × (138/8400) × 2,600 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 元長鄉 青山段 995地號
1,595 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 3 萬元
= 1.9萬元
4.
雲林縣 元長鄉 青山段 1006地號
231 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 2 萬元
= -1.3萬元
5.
雲林縣 元長鄉 青山段 1008地號
1,953 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 16 萬元
= -10萬元
6.
雲林縣 元長鄉 青山段 1009地號
257 m2 × (99/8400) × 2,600 元 - 2.2 萬元
= -1.4萬元
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