橋頭法院 114助才4314
高雄市楠梓區三山街220號
1拍
點交
待拍
1,615萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,615萬
保證金：
323萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
45.1 坪
總現值：
481.3 萬
拍後增值：
-818.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
45.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段二小段
712-4地號，面積 78 m2，持分 1/1，1,300 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區三山街220號，建號 1017，持分 1/1，315 萬
一層：26.17二層：43.09三層：42.61四層：20.84騎樓：16.31合計：149.02 (見使用執照)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年2月19日假扣押查封時，屋內狀況良好，據債務人林振凱在場 稱，拍賣標的由其子林○志作為開設振倡雜貨店使用，無海砂屋或非自然死亡等影響拍賣重大 因素。又據鑑價報告所載，拍賣標的位於楠梓區三山街與中泰街口北側，近鄰右昌國中，使用 現況為店舖及住宅，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段二小段 712-4地號
78 m2 × (1/1) × 61,700 元 - 1,300 萬元
= -818.7萬元
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