士林法院 114高28043甲
新北市八里區長坑段116地號
3拍
不點交
待拍
24.7萬
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- 0 列管
- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.7萬
保證金：
5萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 八里區 長坑段
116地號，面積 553 m2，持分 1/24，4 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
123地號，面積 20.1 m2，持分 1/24，0.1 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 長坑段
121地號，面積 239 m2，持分 1/24，1.6 萬
(保護區 )
4.
新北市 八里區 長坑段
37地號，面積 250.9 m2，持分 1/24，1.7 萬
(保護區 )
5.
新北市 八里區 長坑段
35地號，面積 64.6 m2，持分 1/24，0.5 萬
(保護區 )
6.
新北市 八里區 長坑段
34地號，面積 2,013 m2，持分 1/24，13.6 萬
(保護區 )
7.
新北市 八里區 長坑段
32地號，面積 412 m2，持分 1/24，3.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 30.9萬，保證金 7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年5月20日現場指界時，據地政人員指出116地號土地位於門牌號碼：新 北市八里區長道坑11號建物部分占用，其餘部分為雜木林；
3.
121地號土地 位於門牌號碼：新北市八里區長道坑11號建物東方約115公尺處之雜木林，另有 部分為道路用地；37地號土地位於門牌號碼：新北市八里區長道坑11號建物東 方約360公尺處之雜木林；35地號土地位於門牌號碼：新北市八里區長道坑11號 建物東方約400公尺處之雜木林；34地號土地位於門牌號碼：新北市八里區長道 坑11號建物東方約420公尺處之雜木林；32地號土地位於門牌號碼：新北市八里 區長道坑11號建物東方約430公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因 不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕 買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、無抵押權登記。
土地增值 (7)
1.
新北市 八里區 長坑段 116地號
553 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 4 萬元
= 1.5萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 123地號
20.1 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 八里區 長坑段 121地號
239 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 1.6 萬元
= 0.8萬元
4.
新北市 八里區 長坑段 37地號
250.9 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 1.7 萬元
= 0.8萬元
5.
新北市 八里區 長坑段 35地號
64.6 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
6.
新北市 八里區 長坑段 34地號
2,013 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 13.6 萬元
= 6.5萬元
7.
新北市 八里區 長坑段 32地號
412 m2 × (1/24) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= 0.9萬元
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