新北法院 114宇173225三
新北市林口區瑞平段1924地號
應買
點交
待拍
4,570萬
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- 2026/11/14 更新
拍賣日期：
2026/11/20 ~ 2027/02/19
案件種類：
土地
總底價：
4,570萬
保證金：
914萬
總坪數：
6,657.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
6,657.1 坪
總現值：
7,127.7 萬
拍後增值：
2,557.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 林口區 瑞平段
1924地號，面積 3,393.8 m2，持分 1/1，634 萬
(保護區 )
2.
新北市 林口區 瑞平段
1959地號，面積 881.6 m2，持分 1/1，515 萬
(農業區 )
3.
新北市 林口區 瑞平段
1961地號，面積 17,410.2 m2，持分 1/1，3,232 萬
(保護區 )
4.
新北市 林口區 瑞平段
1964地號，面積 122.4 m2，持分 1/1，72 萬
(農業區 )
5.
新北市 林口區 瑞平段
1966地號，面積 27.7 m2，持分 1/1，17 萬
(保護區 )
6.
新北市 林口區 瑞平段
1924-1地號，面積 171.2 m2，持分 1/1，100 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 7,136萬，保證金 1,428萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 5,711萬，保證金 1,143萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/11/12，總底價 4,570萬，保證金 914萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件114.12.24履勘時，地政人員指稱，
2.
1924-1地號位后湖幹B4656號北 方約5米，雜木林無建物占用;
3.
1964地號位后湖幹B4656號東南方約 300米，均無建物占用，
4.
1964地號係雜木林，1961地號有雜木林及水泥鋪 面;1966地號位后湖幹B4656號東南方約500米，無建物占用，有土堆及草坪，本 件拍賣後依現況點交。
5.
依市政府函文所示，
6.
1924地號為保護區；
7.
1924-1地號為農業區。公共設施用地土地取得(開發)方式為非屬公共設施用地，都市 計畫書未規定，非屬公共設之保留地。未曾辦理徵收或協議價購。非屬耕地或 重劃區耕地，均無申請建築執照。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。如經地政機關實施重測或其他行 為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實 體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定 人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
9.
本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標 別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定拍定 標別，未經到場者，由法院指定之。
土地增值 (6)
1.
新北市 林口區 瑞平段 1924地號
3,393.8 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 634 萬元
= 350.2萬元
2.
新北市 林口區 瑞平段 1959地號
881.6 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 515 萬元
= 287.2萬元
3.
新北市 林口區 瑞平段 1961地號
17,410.2 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 3,232 萬元
= 1,816.9萬元
4.
新北市 林口區 瑞平段 1964地號
122.4 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 72 萬元
= 39.4萬元
5.
新北市 林口區 瑞平段 1966地號
27.7 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 17 萬元
= 8.2萬元
6.
新北市 林口區 瑞平段 1924-1地號
171.2 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 100 萬元
= 55.8萬元
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