新北法院 114松15271乙
新北市林口區湖北段1603地號
5拍
點交
待拍
6,144萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,144萬
保證金：
1,229萬
總坪數：
697.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
697.8 坪
總現值：
3,298.9 萬
拍後增值：
-2,845.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 湖北段
1603地號，面積 2,306.9 m2，持分 1/1，6,144 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 12,000萬，保證金 2,400萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 12,000萬，保證金 2,400萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 9,600萬，保證金 1,920萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
4拍，2026/5/26，總底價 7,680萬，保證金 1,536萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍定後依現況點交。現場查封時，據地政人員指界稱：拍賣標的為門牌號 碼林口區湖子10號建物三合院座落基地。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，有無租用基地建築房屋之情形不明，若有， 則承租人有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優 先於「土地共有人」之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就 超過租地建屋範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該剩餘部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 湖北段 1603地號
2,306.9 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 6,144 萬元
= -2,845.1萬元
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