板橋金拍 115板金職二274
新北市林口區仁愛路二段6巷8號
1拍
不點交
待拍
8,100萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
8,100萬
保證金：
1,620萬
總坪數：
76.2坪
坪單價：
106.2萬/坪
持分地坪：
52.7 坪
公告建坪：
76.2 坪
總現值：
1,110.3 萬
拍後增值：
-4,589.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
72.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 行政段
648地號，面積 348.1 m2，持分 5007/10000，5,700 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區仁愛路二段6巷8號，建號 03074-000，持分 1/1，1,300 萬
一層：105.11合計：105.11 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市林口區仁愛路二段6巷8號二樓，建號 03075-000，持分 1/1，1,100 萬
二層：135.28合計：135.28 陽台11.67 (鋼筋混凝土造4層樓)
法院筆錄 (4)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
本件拍賣標的於現場查封時，債務人之配偶在場，其自述該建物日後trial於查封時 並無出租之情事且為空屋，故建物部分拍定後點交。
3.
依照執行名義及建物謄本所載，本件拍賣標的僅為該棟建物之一樓及二樓（含車位編號1 至4號），均為機械車位。但車位屬於建物之共有部分，故車位部分拍定後不點交。
4.
另依鑑價報告及新北市政府警察局林口分局函復所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，應買人應於 「應買前」自行向當地里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買 人斟酌注意，審慎考量後再行應買。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 行政段 648地號
348.1 m2 × (5007/10000) × 63,700 元 - 5,700 萬元
= -4,589.7萬元
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