板橋金拍 115板金職九223
新北市林口區行政段547地號
1拍
不點交
待拍
73.3萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.3萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
207.3 萬
拍後增值：
134 萬
使用分區/類別：
建成商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 行政段
547地號，面積 726.6 m2，持分 1/30，73.3 萬
(建成商業區 )
法院筆錄 (4)
2.
民國１１５年３月４日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「５４７地號位於門牌興林路１７巷３弄１至７號前、１７巷５弄１至７號前及１７弄道路用地」。５４７地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
據新北市政府工務局函復稱：「為６９使字第６４６號使用執照（６７建字第３６３７號建造執照）卷內原核准圖說所載為私設道路。前開私設道路依申請建照時之法令計算其建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，依函釋仍屬法定空地」等語，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
土地共有人有優先承買權。惟區分所有建築物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 行政段 547地號
726.6 m2 × (1/30) × 85,600 元 - 73.3 萬元
= 134萬元
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