新北法院 114宇173225二
新北市林口區瑞平段1925地號
2拍
點交
待拍
2,152萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,152萬
保證金：
431萬
總坪數：
893.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
893.2 坪
總現值：
2,687 萬
拍後增值：
535 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段
1925地號，面積 2,952.8 m2，持分 1/1，2,152 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/10，總底價 2,690萬，保證金 538萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件114.12.24履勘時，地政人員指稱，1925地號位
2.
1924-1地號旁(192
3.
1924-1地號位后湖幹B4656號北方約5米)，有鐵皮屋占用，拍賣後依現況點 交。
4.
本件1925地號土地上有地上物占用，其使用土地之權源不明且不在本件拍 賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。如有租 地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則地上物所有權人有依同樣條件優先承買之權，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並 須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。
5.
依市政府函文所示，1925地號為農業區。公共設施用地土地取得(開發)方 式為非屬公共設施用地，都市計畫書未規定，非屬公共設之保留地。未曾辦理 徵收或協議價購。非屬耕地或重劃區耕地，均無申請建築執照。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。如經地政機關實施重測或其他行 為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實 體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定 人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段 1925地號
2,952.8 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 2,152 萬元
= 535萬元
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