苗栗法院 114助人919
苗栗縣卓蘭鎮酸柑湖段1134地號
1拍
點交
待拍
167萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
167萬
保證金：
33.4萬
總坪數：
815.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
815.9 坪
總現值：
142.9 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 酸柑湖段
1134地號，面積 82 m2，持分 1/4，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 酸柑湖段
1142地號，面積 10,706.3 m2，持分 1/4，165 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於114年10月16日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
1142地號現況 為雜林、部分空地，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
12.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 酸柑湖段 1134地號
82 m2 × (1/4) × 530 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 酸柑湖段 1142地號
10,706.3 m2 × (1/4) × 530 元 - 165 萬元
= -23.1萬元
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