桃園法院 114玄97389甲
桃園市復興區砂崙段1778地號
1拍
不點交
待拍
206萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
206萬
保證金：
41.2萬
總坪數：
1,786.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,786.8 坪
總現值：
118.1 萬
拍後增值：
-87.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
桃園市 復興區 砂崙段
1778地號，面積 342.7 m2，持分 1/1，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 砂崙段
1850地號，面積 1,450 m2，持分 1/1，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 砂崙段
1891地號，面積 370 m2，持分 1/1，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 砂崙段
1947地號，面積 1,620 m2，持分 1/1，35 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
桃園市 復興區 砂崙段
2017地號，面積 62 m2，持分 1/1，91 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
桃園市 復興區 砂崙段
2077地號，面積 190.3 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
桃園市 復興區 砂崙段
2088地號，面積 357.6 m2，持分 1/1，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
桃園市 復興區 砂崙段
2122地號，面積 180.3 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
桃園市 復興區 砂崙段
2159地號，面積 180 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
桃園市 復興區 砂崙段
2170地號，面積 160.1 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
桃園市 復興區 砂崙段
2184地號，面積 250.5 m2，持分 1/1，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
桃園市 復興區 砂崙段
2185地號，面積 142.7 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
13.
桃園市 復興區 砂崙段
2195地號，面積 140 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14.
桃園市 復興區 砂崙段
2220地號，面積 140.5 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15.
桃園市 復興區 砂崙段
2236地號，面積 320 m2，持分 1/1，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱
3.
2195地號為雜林，1947地號 為果樹、道路使用，
4.
222
5.
2236地號有種植果樹，果樹為何人種植不明，拍定後不點交。
9.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計 價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如其中一標賣得之價金，足以清 償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時， 其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
10.
本件拍賣土地均屬原住民保留地，投標人以原住民身分為限，投標時應檢 具證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應賣，否則投標無效，本院 得撤銷其拍定。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
本件標的土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
12.
拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所 不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以 此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (15)
1.
桃園市 復興區 砂崙段 1778地號
342.7 m2 × (1/1) × 200 元 - 8 萬元
= -1.1萬元
2.
桃園市 復興區 砂崙段 1850地號
1,450 m2 × (1/1) × 200 元 - 22 萬元
= 7萬元
3.
桃園市 復興區 砂崙段 1891地號
370 m2 × (1/1) × 200 元 - 8 萬元
= -0.6萬元
4.
桃園市 復興區 砂崙段 1947地號
1,620 m2 × (1/1) × 200 元 - 35 萬元
= -2.6萬元
5.
桃園市 復興區 砂崙段 2017地號
62 m2 × (1/1) × 200 元 - 91 萬元
= -89.8萬元
6.
桃園市 復興區 砂崙段 2077地號
190.3 m2 × (1/1) × 200 元 - 4 萬元
= -0.2萬元
7.
桃園市 復興區 砂崙段 2088地號
357.6 m2 × (1/1) × 200 元 - 7 萬元
= 0.2萬元
8.
桃園市 復興區 砂崙段 2122地號
180.3 m2 × (1/1) × 200 元 - 4 萬元
= -0.4萬元
9.
桃園市 復興區 砂崙段 2159地號
180 m2 × (1/1) × 200 元 - 4 萬元
= -0.4萬元
10.
桃園市 復興區 砂崙段 2170地號
160.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 3 萬元
= 0.2萬元
11.
桃園市 復興區 砂崙段 2184地號
250.5 m2 × (1/1) × 200 元 - 5 萬元
= 0萬元
12.
桃園市 復興區 砂崙段 2185地號
142.7 m2 × (1/1) × 200 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
13.
桃園市 復興區 砂崙段 2195地號
140 m2 × (1/1) × 200 元 - 3 萬元
= -0.2萬元
14.
桃園市 復興區 砂崙段 2220地號
140.5 m2 × (1/1) × 200 元 - 3 萬元
= -0.2萬元
15.
桃園市 復興區 砂崙段 2236地號
320 m2 × (1/1) × 200 元 - 6 萬元
= 0.4萬元
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