高雄法院 114嘉87003二
高雄市大寮區正義路1號
2拍
部分點交
待拍
1,188萬
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- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,188萬
保證金：
237.6萬
總坪數：
129.6坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
49.2 坪
公告建坪：
129.6 坪
總現值：
216.5 萬
拍後增值：
-491.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
129.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 過溪段
514地號，面積 138.5 m2，持分 1/1，680 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 過溪段
515地號，面積 39.2 m2，持分 331/538，28 萬
建物 (2)
1.
高雄市大寮區正義路1號，建號 272，持分 1/1，320 萬
1層：40.822層：70.543層：70.544層：70.54屋頂突出物：6.68騎樓：29.72合計：288.84 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未保存登記建物，建號 360，持分 1/1，160 萬
1層：46.662層：30.973層：30.974層：30.97合計：139.57
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/2，總底價 1,485萬，保證金 297萬，坪單價 11.5萬/坪，停拍
停拍，2026/3/25，停拍
1拍，2026/4/30，總底價 1,485萬，保證金 297萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
114年9月4日履勘時，依地政人員稱：515地號為正義路1號房屋門前空地，供通行使用。拍 定後，房屋三樓出租房間不點交，房屋其餘部分點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依114年12月24日勘估之鑑價報告記載：515地號為既成道路（正義路）；515地號使用分區 為道路用地，514地號使用分區為住宅區。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 過溪段 514地號
138.5 m2 × (1/1) × 13,300 元 - 680 萬元
= -495.8萬元
2.
高雄市 大寮區 過溪段 515地號
39.2 m2 × (331/538) × 13,391 元 - 28 萬元
= 4.3萬元
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