高雄法院 114恭113226
高雄市大寮區潮龍路196巷31號
1拍
點交
待拍
508萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
508萬
保證金：
101.6萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
56.6 坪
總現值：
97 萬
拍後增值：
-191 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.5 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 潮寮南段
339地號，面積 71.9 m2，持分 1/1，288 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區潮龍路196巷31號，建號 58，持分 1/1，180 萬
一層：43.97二層：43.48三層：43.48屋頂突出物：3.89合計：134.82 陽台13.68 (住家用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區潮龍路196巷31號之未保存登記建物，建號 351，持分 1/1，40 萬
一層：19.14二層：9.74三層：9.74合計：38.62
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年12月2日查封，第三人即債務人父親在場稱標的建物現由其與債務人、妻子共 三人同住，一樓擺置神明廳。另據115年2月2日鑑價報告記載，標的土地為都市計畫住宅區土 地，臨潮龍路196巷，無尾巷；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
暫編351建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 潮寮南段 339地號
71.9 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 288 萬元
= -191萬元
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