高雄法院 115儉17938
高雄市大寮區會祥二街96巷10號
2拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
92.1 萬
拍後增值：
-299.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 會結北段
538地號，面積 83.8 m2，持分 1/1，392 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區會祥二街96巷10號，建號 141，持分 1/1，56 萬
1層：35.402層：44.20騎樓：8.80合計：88.4 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未辦保存登記部分，建號 379，持分 1/1，32 萬
1層：21.602層：4.003層：48.20合計：73.8
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/8，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院115年3月11日查封時，債務人不在場，經開鎖入內測量，標的有增建，屋內有堆放家具， 屋況甚新，但有厚重積塵，債權人稱無人使用，經目視並無漏水、地震受損等情形。依據鑑價 報告記載，標的為屋齡38年加強磚造2層樓建物，位於大寮地區住宅區，發展較緩，距市場學校 較遠，生活機能弱，周邊環境為住宅區尚整潔，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 會結北段 538地號
83.8 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 392 萬元
= -299.9萬元
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