高雄法院 114瑞169038
高雄市大寮區過溪段222地號
1拍
不點交
待拍
49.6萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
49.6萬
保證金：
10萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 過溪段
222地號，面積 9.5 m2，持分 1/21，0.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 過溪段
223地號，面積 322 m2，持分 1/21，49 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
115年2月25日查封時依地政人員指明：2筆土地上均有房屋坐落（門牌號 碼：過溪路
3.
161號），部分為161號房屋側邊路地，作通行使用。標 的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
4.
依115年3月13日勘估之鑑價報告記載使用分區：222地號為道路用地，223 地號為住宅區。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
優先承買：
10.
土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先 承買權。
11.
土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有 興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者（如有上開法律關係者請 於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報），依土地法第104條有優先承買權，其 效力優先於土地共有人。如優先承買權人行使優先承買權時均為本拍賣土地之 優先承買權人，則應就本拍賣土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買 權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
12.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
13.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 過溪段 222地號
9.5 m2 × (1/21) × 13,300 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 大寮區 過溪段 223地號
322 m2 × (1/21) × 13,300 元 - 49 萬元
= -28.6萬元
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