臺中法院 114菊166704
台中市龍井區茄投路福頭崙巷1之51號
特拍
不點交
待拍
236.2萬
- 320 點閱
- 2 列管
- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
236.2萬
保證金：
70.9萬
總坪數：
63.2坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
63.2 坪
總現值：
46.2 萬
拍後增值：
-126.6 萬
主建坪：
60.1 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 田水段
280-12地號，面積 70 m2，持分 1/1，172.8 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區茄投路福頭崙巷1之51號，建號 214，持分 1/1，46.1 萬
一層：30.79二層：44.51屋頂突出物：10.49騎樓：15.05合計：100.84 陽台3.74 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市龍井區茄投路福頭崙巷1之51號，建號 661，持分 1/1，17.3 萬
一層：22.79二層：22.79三層：41.71建物層次突出物：10.49合計：97.78 陽台6.67 (2層加強磚造、住家用、梯間)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/28，總底價 410萬，保證金 123萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 328萬，保證金 98.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 262.4萬，保證金 78.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2026/6/24~2026/9/23，總底價 262.4萬，保證金 78.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的據前案資料所載：建物據債務人祖母稱該建物係由債務人伯父居住，該建物與門 牌號碼1之50號建物共用一個大門進出，兩建物1樓前方客廳牆壁前段打通。拍賣標的之建物1至 3樓均有壁癌，請應買人自行注意，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 田水段 280-12地號
70 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 172.8 萬元
= -126.6萬元
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