臺中金拍 115中金職風40
臺中市龍井區龍津段317-1地號
應買
不點交
待拍
391.2萬
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- 0 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
391.2萬
保證金：
117.4萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
40.7 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
-231.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 龍津段
317-1地號，面積 491 m2，持分 3/32，133.8 萬
2.
臺中市 龍井區 龍津段
317-2地號，面積 372 m2，持分 3/32，101.8 萬
3.
臺中市 龍井區 龍津段
317-3地號，面積 571 m2，持分 3/32，155.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 611萬，保證金 183.3萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 488.8萬，保證金 146.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 391.2萬，保證金 117.4萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
應買價額合計新台幣：參佰玖拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
查封時，指界人員稱：編號１土地部分為空地，部分為無門牌鐵皮建物、磚造建物占用，部分為既成道路，編號
5.
３土地部分為廢棄磚造建物占用，部分為既成巷道及菜園。應買人請自證，拍定後不點交。六、土地係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。為地上物所有權人如主張有優先承買權，應速檢具相關文件向本股陳報，並於核發權利移轉證書前向民事法庭提起訴訟確認，並向本股陳報，逾期即依拍定人聲請核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 龍津段 317-1地號
491 m2 × (3/32) × 11,900 元 - 133.8 萬元
= -79萬元
2.
臺中市 龍井區 龍津段 317-2地號
372 m2 × (3/32) × 11,900 元 - 101.8 萬元
= -60.3萬元
3.
臺中市 龍井區 龍津段 317-3地號
571 m2 × (3/32) × 11,900 元 - 155.6 萬元
= -91.9萬元
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