橋頭法院 114育54312
高雄市燕巢區新厝巷18弄28號
1拍
點交
待拍
3,400萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,400萬
保證金：
680萬
總坪數：
84.6坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
公告建坪：
84.6 坪
總現值：
169.5 萬
拍後增值：
-430.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
80.1 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安北段
803-6地號，面積 141.2 m2，持分 1/1，600 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市燕巢區新厝巷18弄28號，建號 1237，持分 1/1，2,600 萬
一層：83.22二層：59.44三層：59.44屋頂突出物：24.78合計：226.88 陽台：14.78 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市燕巢區同上建號之未辦保存登記建物，建號 1303，持分 1/1，200 萬
一層：38.04合計：38.04 (3層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/5，總底價 1,830萬，保證金 366萬，坪單價 21.6萬/坪，停拍
停拍，2026/5/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年9月3日查封時，債務人在場。據地政人員指稱標的物之一樓後方遮雨棚 為增建。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 安北段 803-6地號
141.2 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 600 萬元
= -430.5萬元
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