臺南法院 115吉14727
臺南市新市區大營段3335地號
2拍
不點交
待拍
362.4萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
362.4萬
保證金：
72.5萬
總坪數：
62.9坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
62.9 坪
總現值：
594.9 萬
拍後增值：
232.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 大營段
3335地號，面積 1,248 m2，持分 2/12，362.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 453萬，保證金 90.6萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地上有無門牌廢 棄磚造房屋一棟坐落，雜草、雜木叢生，土地未臨路，地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、本件第一拍價格引用前案113年度司執字第84840號第二次拍賣底價。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 大營段 3335地號
1,248 m2 × (2/12) × 28,600 元 - 362.4 萬元
= 232.5萬元
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