屏東法院 114庚59349
屏東縣內埔鄉東寧段116地號
應買
不點交
待拍
75.7萬
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- 0 列管
- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
75.7萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 東寧段
116地號，面積 0.2 m2，持分 1/12，0.1 萬
2.
屏東縣 內埔鄉 東寧段
117地號，面積 68 m2，持分 1/6，8.1 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 內埔鄉 東寧段
118地號，面積 3.7 m2，持分 12887/200000，0.3 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 內埔鄉 東寧段
147地號，面積 395 m2，持分 12887/100000，67.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 117.8萬，保證金 23.6萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 75.7萬，保證金 15.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉東寧段
2.
147四筆地號均係拍賣土 地之應有部分，該四筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。 上開四筆土地均相連，其中本件拍賣之116地號土地現為雜草地，117地號土地 現部分面積為雜草及雜木林地，部分面積上有第三人之所有之未保存登記建築 物，而118地號土地現為空地，另外147地號土地上現有數棟第三人所有之建築 物（其中二棟建築物之門牌號碼：東寧路477號、東寧路479號）。
3.
上開第三人所有之數棟建築物（其中二棟建物之門牌號碼：東寧路477號、 東寧路479號）均不在本次拍賣範圍，請投標人及應買人注意。
4.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉東寧段
5.
147地號土地均係拍賣債 務人之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共 有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第828 條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或 得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。另 共有人若主張優購，須得就本件拍賣標的全部一併行使優先承買權，不得僅就 部分拍賣標的行使之。
6.
本件拍賣土地使用分區： 屏東縣內埔鄉東寧段
7.
147地號為住宅區（內埔擴大暨修訂都市計畫）。 屏東縣內埔鄉東寧段
8.
118地號為道路用地（內埔擴大暨修訂都市計畫）。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 東寧段 116地號
0.2 m2 × (1/12) × 11,500 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 東寧段 117地號
68 m2 × (1/6) × 11,500 元 - 8.1 萬元
= 4.9萬元
3.
屏東縣 內埔鄉 東寧段 118地號
3.7 m2 × (12887/200000) × 11,500 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
屏東縣 內埔鄉 東寧段 147地號
395 m2 × (12887/100000) × 11,500 元 - 67.2 萬元
= -8.7萬元
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