苗栗法院 114而27738甲
苗栗縣三灣鄉北埔村2鄰下林坪24之6號
1拍
點交
待拍
3,380萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
3,380萬
保證金：
676萬
總坪數：
180.3坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
2,050.3 坪
公告建坪：
180.3 坪
總現值：
677.8 萬
拍後增值：
-1,782.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
159.1 坪
附建坪：
21.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
315地號，面積 4,937 m2，持分 1/1，1,785 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
316地號，面積 300.2 m2，持分 1/1，120 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
317-1地號，面積 1,452.8 m2，持分 1/1，520 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
257地號，面積 87.9 m2，持分 1/1，35 萬
(一般農業區 交通用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣三灣鄉北埔村2鄰下林坪24之6號，建號 16，持分 1/1，820 萬
樓層1：144.52樓層2：144.52樓層3：89.10合計：378.14 陽台:40.71平方公尺。平台:29.37平方公尺。 (農舍、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣三灣鄉北埔村2鄰下林坪24之6號，建號 51，持分 1/1，100 萬
樓層1：147.85合計：147.85 (農舍、鋁架造)
法院筆錄 (5)
2.
114年10月22日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三灣鄉北下林坪段
3.
3 17-1地號土地為空地；257地號土地為空地、道路；315地號土地坐落同段15號建物，查封之15 建號建物無增建，但旁邊鐵皮建物為增建。債務人之妻在場稱：查封建物係由債務人自行居住 使用，並無出租或出借他人，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水， 建物內無非自然死亡之情。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之315地號土地上坐落三灣鄉北埔村下林坪24之6號農舍， 主要供居住使用；316地號土地種植數棵果樹及雜木；317-1地號土地堆置板模、鐵管等建築用 具；257地號土地為道路。
5.
本件拍賣價格業已包含土地上之果樹價值，又拍賣不動產如無第三人占用，拍定後點交。 均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 315地號
4,937 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 1,785 萬元
= -1,291.3萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 316地號
300.2 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 120 萬元
= -90萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 317-1地號
1,452.8 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 520 萬元
= -374.7萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 257地號
87.9 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 35 萬元
= -26.2萬元
以上資料由司法院苗栗縣三灣鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
