花蓮法院 114明15440
花蓮縣壽豐鄉平和段186地號
2拍
不點交
待拍
766萬
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- 1 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
766萬
保證金：
153.2萬
總坪數：
377.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
377.1 坪
總現值：
301.2 萬
拍後增值：
-464.8 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
186地號，面積 643.5 m2，持分 1/1，258 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
186-1地號，面積 328.4 m2，持分 1/1，132 萬
3.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
186-2地號，面積 165.5 m2，持分 1/1，332 萬
4.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段
186-4地號，面積 109.2 m2，持分 1/1，44 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/21，總底價 956萬，保證金 192萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年8月7日執行期日，地政人員稱186-1地號土地上二相鄰未辦保存登記建物；1 86-2地號土地上有一廟宇及平房占用；186-4及186地號土地為空地，上開建物非本件拍賣標 的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
2.
上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 186地號
643.5 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 258 萬元
= -161.5萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 186-1地號
328.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 132 萬元
= -82.7萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 186-2地號
165.5 m2 × (1/1) × 8,400 元 - 332 萬元
= -193萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 平和段 186-4地號
109.2 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 44 萬元
= -27.6萬元
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