橋頭法院 115服7282
高雄市桃源區桃源段613地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
2,649.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,649.1 坪
總現值：
83.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段
613地號，面積 35,030 m2，持分 1/4，85 萬
法院筆錄 (10)
2.
115年2月13日現場查封時，地政人員指界稱土地上有果樹及雜樹。依地籍圖所 示有產業道路穿越。依鑑價報告記載，道路右邊較陡側為雜樹林；左邊平緩側 種植果樹。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其 移轉之承受人以原住民為限。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
11.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
12.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
13.
土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段 613地號
35,030 m2 × (1/4) × 95 元 - 85 萬元
= -1.8萬元
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