橋頭法院 115助英457一
高雄市桃源區桃源段91-2地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
3,499.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,499.3 坪
總現值：
109.9 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段
91-2地號，面積 20,244 m2，持分 4/7，104 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的土地於民國115年3月26日查封時，據地政人員指界稱，91-2地號 土地上為雜草，部分種植果樹，部分為空地，有一間鐵皮建物；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交； 土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕 請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規定之私法 人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
6.
91-2地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦 法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
7.
本標標的土地上之地上物(含農作物與鐵皮建物)均不在拍賣範圍，拍定後 不點交。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段 91-2地號
20,244 m2 × (4/7) × 95 元 - 104 萬元
= 5.9萬元
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