桃園法院 114九133647
桃園市大溪區三層段三層小段1657-1地號
2拍
不點交
待拍
34.6萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 三層段三層小段
1657-1地號，面積 56 m2，持分 1/4，34.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/30，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的土地於114年12月2日現場查封時，地政指稱其上有門牌號碼三層老街1 10巷7號占用。
2.
本件標的土地使用分區為鄉村區、乙種建築用地。 六、本件拍賣標的如有第三人合乎民法第426條之2（租地建屋）、第460條之1 （耕地出租）或土地法第104條（基地出賣地上權人、典權人及承租人）及107 條（出租耕地）所規定之地上權人、典權人、承租人、基地所有權人等，該第 三人得檢具證明文件向本院主張，經本院形式審查認符合上開要件，則第三人 有優先承買權。又就優先承買權之存否，本院僅為形式審查，如拍定人或其他 亦主張有優先承買權之人對此發生爭執時，須由爭執之當事人提起訴訟解決，並以實體判決之認定為準，且須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注 意。
3.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金 或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 三層段三層小段 1657-1地號
56 m2 × (1/4) × 10,900 元 - 34.6 萬元
= -19.3萬元
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