屏東法院 115辛1504
屏東縣萬巒鄉建興路31之13號
應買
部分點交
待拍
322.6萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/6/11 ~ 2026/09/10
案件種類：
透天
總底價：
322.6萬
保證金：
64.6萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
43.5 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-79.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
34.3 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
931地號，面積 4,244.3 m2，持分 169/10000，99.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉建興路31之13號，建號 439，持分 1/1，223.4 萬
1樓層：37.802樓層：37.803樓層：37.80合計：113.4 陽台9.06，平台6.30，屋頂突出物14.99 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/16，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 403.2萬，保證金 80.7萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 322.6萬，保證金 64.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地上有數棟建物坐落，其中一棟為本件拍賣之建物，債權人陳報由債務人居住使 用，拍定後依現況點交，其餘建物非拍賣範圍，土地除前開建物坐落部分其他拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，惟本件建物為集居式住宅，集居式住宅之管理、組織因 準用公寓大廈管理條例之規定（公寓
4.
，故其基地之共有人亦無共有人優先承買權之適用。 六、本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
5.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
6.
限制登記事項記載：「112年5月22日收件屏潮跨字第7760號，預告登記請求權人：東東當 鋪有限公司，預告登記內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：林忠榮，限制範 圍：10000分之169，預告登記時間：112年5月24日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條 之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登 記，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 931地號
4,244.3 m2 × (169/10000) × 2,700 元 - 99.2 萬元
= -79.8萬元
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