橋頭法院 115物689
高雄市大樹區小坪段48地號
2拍
不點交
待拍
1,144萬
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- 1 列管
- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,144萬
保證金：
228.8萬
總坪數：
1,279.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,279.5 坪
總現值：
1,057.5 萬
拍後增值：
-86.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 小坪段
48地號，面積 4,005.2 m2，持分 1/1，1,080 萬
2.
高雄市 大樹區 和山段
1072地號，面積 224.7 m2，持分 1/1，64 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/5，總底價 1,430萬，保證金 286萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年1月27日現場指界時，地政人員指界稱現為雜林，無對外聯絡道路。
2.
無他項權利設定。
3.
本件拍賣土地，無債務人或第三人現實占有之情形，且無路可達，故拍定 後不點交。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，依實體判決為 準，請投標人注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
使用分區及類別為一般農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 48地號
4,005.2 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,080 萬元
= -78.7萬元
2.
高雄市 大樹區 和山段 1072地號
224.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 64 萬元
= -7.8萬元
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