橋頭法院 114教93026
高雄市大樹區小坪段447地號
1拍
不點交
待拍
2,010萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,010萬
保證金：
402萬
總坪數：
2,025.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
2,025.9 坪
總現值：
1,674.3 萬
拍後增值：
-335.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 小坪段
447地號，面積 3,348.5 m2，持分 1/1，1,005 萬
2.
高雄市 大樹區 小坪段
447-1地號，面積 3,348.6 m2，持分 1/1，1,005 萬
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國115年5月21日指界時陳稱本件447及447之1地號土地均為空 地，土地上高低落差大，有崁，下為雜樹林，其中447地號土地另有種植數十棵 之香蕉樹，通往標的土地須開啟鐵門，據在場之第三人即鄰地之所有人表示土 地為債務人與家人占有使用中；另據鑑價報告所載，土地現況大部分為空地， 地面以營建廢棄物填平，部分低窪土地地上為雜樹林，惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件二筆土地均未經鑑界，拍定後均不點交，請投標人注意。 六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕， 請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經 許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證 件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 447地號
3,348.5 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,005 萬元
= -167.9萬元
2.
高雄市 大樹區 小坪段 447-1地號
3,348.6 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,005 萬元
= -167.9萬元
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