橋頭法院 114物87522
高雄市梓官區中崙路148巷60號
1拍
點交
待拍
800萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
70.6坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
70.6 坪
總現值：
156.1 萬
拍後增值：
-543.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
70.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓信段
607地號，面積 51.5 m2，持分 1/1，350 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 梓信段
608地號，面積 54.7 m2，持分 1/1，350 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區中崙路148巷60號，建號 144，持分 1/1，60 萬
一層：46.20二層：59.68騎樓：13.48合計：119.36 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區同上建物增建部分，建號 683，持分 1/1，40 萬
一層：45.51二層：4.35三樓：64.03合計：113.89 (二層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
114年11月11日現場查封時，債務人稱建物現由其與兒子居住使用，屋頂有嚴重漏水，故頂樓加 蓋鐵皮解決漏水問題。屋況老舊，有明顯壁癌。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣之683建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明 書辦理所有權移轉登記，並有部分占用鄰地(613地號土地)，使用權源不明，此部分由拍定人自 理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆除 之危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍 定。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓信段 607地號
51.5 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 350 萬元
= -274.3萬元
2.
高雄市 梓官區 梓信段 608地號
54.7 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 350 萬元
= -269.6萬元
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