橋頭法院 114英38322
高雄市梓官區赤崁東路235巷64號
1拍
點交
待拍
505萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
505萬
保證金：
101萬
總坪數：
65.1坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
65.1 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-273.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.7 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
145地號，面積 62.4 m2，持分 1/1，320 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市梓官區赤崁東路235巷64號，建號 14，持分 1/1，135 萬
第一層：46.8第二層：50.8合計：97.6 (鋼磚造2層)
2.
高雄市梓官區赤崁東路235巷64號(未辦保存登記建物)，建號 426，持分 1/1，50 萬
第一層：3.72第三層：50.52第四層：42.32合計：96.56 陽台8.2，雨遮12.79 (4層)
法院筆錄 (6)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的於民國114年8月20日查封時，經檢視該屋牆壁有壁癌，債務人陳OO在場表示該屋 目前無人居住，惟屋內尚有傢俱等物。又據高雄市政府警察局岡山分局於115年5月5日高市警岡 分偵字第11571773300號函復稱門牌「高雄市梓官區赤崁東路235巷64號」房屋未曾發生非自然 死亡之情；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、426建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。又該建物部分占用毗鄰之同段138地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所 占用之138地號土地不在本件拍賣範圍。
8.
本件係變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 各共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 145地號
62.4 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 320 萬元
= -273.2萬元
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