橋頭法院 114助英3670
高雄市梓官區赤崁新段1388地號
特拍
不點交
待拍
171.6萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
171.6萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
46.8坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
46.8 坪
總現值：
116 萬
拍後增值：
-55.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
1388地號，面積 309.3 m2，持分 1/2，171.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/24，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國114年11月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，1388地號土地上有兩棟建物，門牌分別係赤崁西路14巷12號(兩層樓)、 赤崁西路14巷12-1號(三層樓)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交； 土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
1388地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第4 26條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序 及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
1388地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 1388地號
309.3 m2 × (1/2) × 7,500 元 - 171.6 萬元
= -55.6萬元
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