橋頭法院 115睦43997一
高雄市梓官區典寶段931地號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
11坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
17.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 梓官區 典寶段
931地號，面積 4 m2，持分 1/2，1 萬
2.
高雄市 梓官區 典寶段
1230地號，面積 41.3 m2，持分 1/2，10 萬
3.
高雄市 梓官區 典寶段
1231地號，面積 27.5 m2，持分 1/2，7 萬
法院筆錄 (10)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件標的於民國115年7月10日查封時，依地政人員指界所示，上開三宗土 地目前為台17線公路通行道路之一部。 六、本件土地均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；共有人對該 拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優 先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使 優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
8.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件標的是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投 標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
10.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時， 其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標 前指定各標之開標順序。
11.
本件標的之土地使用分區及類別為特地農業區交通用地，惟投標時是否變 更，投標人應自行查明。
12.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 梓官區 典寶段 931地號
4 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 1 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 梓官區 典寶段 1230地號
41.3 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 10 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 梓官區 典寶段 1231地號
27.5 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 7 萬元
= -0.4萬元
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