橋頭法院 114英10011
高雄市梓官區大舍西路3巷23號
2拍
點交
待拍
512萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
46.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
46.6 坪
總現值：
71.6 萬
拍後增值：
-328.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 新甲段
252地號，面積 57 m2，持分 1/1，320 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 新甲段
253地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市梓官區大舍西路3巷23號，建號 117，持分 1/1，72 萬
1樓層：43.252樓層：43.25合計：86.5 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區同上建物之未保存登記部分，建號 740，持分 1/1，40 萬
一層：9.95三層：44.4屋頂突出物：3.25合計：57.6 陽台9.95 (3層空白)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/21，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年10月31日查封時，債務人不在場，經檢視屋內，3樓牆壁有壁癌情 形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、740建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 新甲段 252地號
57 m2 × (1/1) × 10,300 元 - 320 萬元
= -261.3萬元
2.
高雄市 梓官區 新甲段 253地號
12.5 m2 × (1/1) × 10,300 元 - 80 萬元
= -67.1萬元
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