橋頭法院 114夏82824
高雄市梓官區中正六街16號
2拍
點交
待拍
1,476萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,476萬
保證金：
295.2萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
64.3 坪
總現值：
113.2 萬
拍後增值：
-698.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
56.3 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 頂蚵子寮段
15-1559地號，面積 67 m2，持分 1/1，812 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區中正六街16號，建號 2057，持分 1/1，612 萬
1樓層：43.552樓層：43.983樓層：43.984樓層：22.71合計：154.22 陽台26.22 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市梓官區中正六街16號，建號 2082，持分 1/1，52 萬
一層：21.27四層：10.74合計：32.01 (4層)
法院筆錄 (5)
2.
trial示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年6月30日假扣押查封時，四層樓鋼筋混凝土造建物一棟，有增 建。據債務人前妻陳○婷在場稱，房屋現由伊與債務人所生子女居住。嗣於民國114年12月19日 履勘時，建物內呈現仍有人居住使用之情形。經地政人員測量表示，建物第一層及第四層樓前 後方皆有增建。據債權人代理人在場稱，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、2082建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 頂蚵子寮段 15-1559地號
67 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 812 萬元
= -698.8萬元
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