屏東法院 114德39905
屏東縣枋寮鄉中山路5之8號
3拍
不點交
待拍
352萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
353.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
353.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
301.8 坪
附建坪：
51.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路5之8號，建號 暫348，持分 1/1，352 萬
一層：997.80合計：997.8 雨遮170.50
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/21，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件拍賣建物現由第三人黃○○承租使用，租期自民國112年5月1日起至119年10月1日止，租 金每月新臺幣5,000元，債務人與第三人黃○○約定每期應繳1年2個月份現金且應於每年10月前 繳付。2.本件拍賣，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣建物坐落於第三人李○○所有之同段163地號土地，並無權占用鄰地即國有地隆安 段963地號土地面積70.87平方公尺（主建物係49.97平方公尺；附屬建物即雨遮A、D、E係20.90 平方公尺）、國有地隆安段970地號土地面積55.71平方公尺（主建物係17.63平方公尺、附屬建 物即雨遮C係38.08平方公尺），本件拍賣建物坐落之基地均非在本件拍賣範圍內。 六、本件僅拍賣暫編348建號建物，該建物坐落之163地號土地係第三人李○○所有。本件拍 賣，依土地法第104條規定，163地號土地之所有人有優先承買權。
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