基隆法院 115勤1782
新北市瑞芳區三爪子段魚寮子小段84-1地號
1拍
不點交
待拍
193萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
193萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
746坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
746 坪
總現值：
140.6 萬
拍後增值：
-52.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
84-1地號，面積 2,725 m2，持分 1/2，110 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
84-2地號，面積 1,654 m2，持分 1/2，62 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
84-3地號，面積 553 m2，持分 1/2，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件經會同債權人代理人及地政人員至現場，地政人員現場指界陳稱:新北 市瑞芳區三爪子段魚寮子小段84-
3.
84-
4.
84-3地號，位於新北市瑞芳區魚寮 路22號建物東北方約
5.
290公尺處，土地上均為雜木林，無路可達。本 件三筆土地之使用分區均為「山坡地保育區農牧用地」。
6.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本標地號皆為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件附於投標書。
11.
本件84-
12.
84-3地號設定抵押權新臺幣50萬，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 84-1地號
2,725 m2 × (1/2) × 570 元 - 110 萬元
= -32.3萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 84-2地號
1,654 m2 × (1/2) × 570 元 - 62 萬元
= -14.9萬元
3.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 84-3地號
553 m2 × (1/2) × 570 元 - 21 萬元
= -5.2萬元
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