宜蘭法院 114子21809
宜蘭縣三星鄉新頂義段624地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
83.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
83.1 坪
總現值：
85.2 萬
拍後增值：
-19.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 新頂義段
624地號，面積 274.7 m2，持分 1/1，105 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱為休耕中之水田，其占有使用土地 之法律權源不明，於拍定後不點交。
5.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 六、本標土地業經套繪興建農舍，依地政查封函文所示，依行政院農業委員會 函示依土地法第104條第1項規定，農舍及農舍坐落地所有權人有優先購買權。
7.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
8.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟業經 套繪管制，是否得興建房屋，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 新頂義段 624地號
274.7 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 105 萬元
= -19.8萬元
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