臺中法院 114申207514
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號
應買
不點交
待拍
148萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
店面
總底價：
148萬
保證金：
44.4萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-45.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段
111-39地號，面積 42 m2，持分 1/4，45 萬
2.
臺中市 梧棲區 三民段
111-76地號，面積 16 m2，持分 1/4，26 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 289，持分 1/4，45 萬
一層：35.37二層：51.61騎樓：13.76電梯樓梯間：5.88合計：106.62 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 2686，持分 1/4，32 萬
一層：27.63二層：3.26三層：48.47合計：79.36 (住家用、加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/15，總底價 230萬，保證金 69萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/12，總底價 184萬，保證金 55.2萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/10，總底價 148萬，保證金 44.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
本件是拍賣應有部分，建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後不點交，另共有人有優先承買權。
3.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地（119-
4.
119-
5.
111-
6.
111-36地 號）上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段 111-39地號
42 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 45 萬元
= -26.3萬元
2.
臺中市 梧棲區 三民段 111-76地號
16 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 26 萬元
= -18.9萬元
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