臺中法院 114申207514
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號
2拍
不點交
待拍
184萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
184萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-62.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段
111-39地號，面積 42 m2，持分 1/4，56 萬
2.
臺中市 梧棲區 三民段
111-76地號，面積 16 m2，持分 1/4，32 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 289，持分 1/4，56 萬
一層：35.37二層：51.61騎樓：13.76電梯樓梯間：5.88合計：106.62 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 2686，持分 1/4，40 萬
一層：27.63二層：3.26三層：48.47合計：79.36 (住家用、加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/15，總底價 230萬，保證金 69萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
本件是拍賣應有部分，建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後不點交，另共有人有優先承買權。
3.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地（119-
4.
119-
5.
111-
6.
111-36地 號）上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段 111-39地號
42 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 56 萬元
= -37.3萬元
2.
臺中市 梧棲區 三民段 111-76地號
16 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 32 萬元
= -24.9萬元
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