臺中法院 114申207514
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/15 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
230萬
保證金：
69萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-84.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段
111-39地號，面積 42 m2，持分 1/4，70 萬
2.
臺中市 梧棲區 三民段
111-76地號，面積 16 m2，持分 1/4，40 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 289，持分 1/4，70 萬
一層：35.37二層：51.61騎樓：13.76電梯樓梯間：5.88合計：106.62 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市梧棲區中央路一段663巷42弄4號，建號 2686，持分 1/4，50 萬
一層：27.63二層：3.26三層：48.47合計：79.36 (住家用、加強磚造、鐵架造)
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
本件是拍賣應有部分，建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後不點交，另共有人有優先承買權。
7.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地（119-
8.
119-
9.
111-
10.
111-36地 號）上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 三民段 111-39地號
42 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 70 萬元
= -51.3萬元
2.
臺中市 梧棲區 三民段 111-76地號
16 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 40 萬元
= -32.9萬元
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