苗栗法院 114溫35435
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號
2拍
不點交
待拍
4,528萬
- 110 點閱
- 0 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
4,528萬
保證金：
905.6萬
總坪數：
163.4坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
52 坪
公告建坪：
163.4 坪
總現值：
609.7 萬
拍後增值：
-3,470.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
151.7 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 僑成段
341地號，面積 88.2 m2，持分 1/1，2,080 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 僑成段
342地號，面積 83.5 m2，持分 1/1，2,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號，建號 384，持分 1/1，176 萬
1層：47.002層：61.50騎樓：14.50合計：123.0 平台，陽台:9.00 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美370號，建號 393，持分 1/1，176 萬
1層：45.752層：60.25騎樓：14.50合計：120.5 平台，陽台:9.00 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
3.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號，建號 710，持分 1/1，48 萬
1層：37.052層：17.053層：72.15合計：126.25 陽台:11 (倉庫、RC造、鐵皮、3層)
4.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美370號，建號 711，持分 1/1，48 萬
1層：37.802層：22.803層：71.05合計：131.65 陽台:9.75 (倉庫、RC造、鐵皮、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/28，總底價 5,660萬，保證金 1,132萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年12月17日現場查封時，地政人員指稱本件341地號土地為384建號建物坐落基地， 342地號土地為393建號建物坐落基地，
2.
393建號建物1樓相通，
3.
3樓沒有互通，2間 建物有獨立出入口。
4.
債務人於114年12月4日陳報上開建物均有出租。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件暫編第
7.
711建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核 發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請 應買人注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件710建號建物「增建第一層總面積37.05平方公尺，其中16.94平方公尺占用鄰地」，711建號建物「增建第一層總面積37.8平方公尺，其中17.55平方公尺占用鄰地；增建第二層
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 僑成段 341地號
88.2 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 2,080 萬元
= -1,766.8萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 僑成段 342地號
83.5 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 2,000 萬元
= -1,703.5萬元
以上資料由司法院苗栗縣三義鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
