苗栗法院 114溫35435
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號
特拍
部分點交
待拍
3,260.4萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
3,260.4萬
保證金：
652.1萬
總坪數：
163.4坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
52 坪
公告建坪：
163.4 坪
總現值：
609.7 萬
拍後增值：
-2,327.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
151.7 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 僑成段
341地號，面積 88.2 m2，持分 1/1，1,497.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 僑成段
342地號，面積 83.5 m2，持分 1/1，1,440 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號，建號 384，持分 1/1，126.8 萬
1層：47.002層：61.50騎樓：14.50合計：123.0 平台，陽台:9.00 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美370號，建號 393，持分 1/1，126.8 萬
1層：45.752層：60.25騎樓：14.50合計：120.5 平台，陽台:9.00 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
3.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美372號，建號 710，持分 1/1，34.6 萬
1層：37.052層：17.053層：72.15合計：126.25 陽台:11 (倉庫、RC造、鐵皮、3層)
4.
苗栗縣三義鄉勝興村27鄰水美370號，建號 711，持分 1/1，34.6 萬
1層：37.802層：22.803層：71.05合計：131.65 陽台:9.75 (倉庫、RC造、鐵皮、3層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 5,660萬，保證金 1,132萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 4,528萬，保證金 905.6萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 3,622.4萬，保證金 724.5萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
應買，2026/9/15~2026/12/14，總底價 3,622.4萬，保證金 724.5萬，坪單價 22.2萬/坪，停拍
停拍，2026/9/17，停拍
法院筆錄 (5)
1.
民國114年12月17日現場查封時，地政人員指稱本件341地號土地為384建號建物坐落基地， 342地號土地為393建號建物坐落基地，
2.
393建號建物1樓相通，
3.
3樓沒有互通，2間 建物有獨立出入口。
4.
債務人於114年12月4日陳報上開建物均有出租。
5.
建物部分：經本院核發執行命令除去租賃關係後，點交，但如該執行命令遭撤銷，本院得改定為不點交。土地部分：為建物坐落之基地，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 僑成段 341地號
88.2 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 1,497.6 萬元
= -1,184.4萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 僑成段 342地號
83.5 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 1,440 萬元
= -1,143.5萬元
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