苗栗法院 114儉30327
苗栗縣三義鄉八股段234地號
應買
不點交
待拍
20.8萬
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- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/4 ~ 2026/11/03
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
21坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
65.9 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 三義鄉 八股段
234地號，面積 43 m2，持分 1/8，1.6 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 八股段
237地號，面積 63 m2，持分 1/8，2.4 萬
3.
苗栗縣 三義鄉 八股段
238地號，面積 291.6 m2，持分 1/8，10.7 萬
4.
苗栗縣 三義鄉 八股段
287地號，面積 16.8 m2，持分 1/8，0.7 萬
5.
苗栗縣 三義鄉 八股段
288地號，面積 93.7 m2，持分 1/8，3.6 萬
6.
苗栗縣 三義鄉 八股段
291地號，面積 46.7 m2，持分 1/8，1.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/21，總底價 31.8萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/18，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年12月22日現場查封時，據地政人員指稱：234地號上有停車 格、237地號為道路、238地號為道路、空地、
2.
291地號為空地、空 橋、U-bike站區，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
5.
上開不動產6宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：208,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，應買人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及應買人均不得異議。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 三義鄉 八股段 234地號
43 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 1.6 萬元
= 5.1萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 八股段 237地號
63 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 2.4 萬元
= 7.4萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 八股段 238地號
291.6 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 10.7 萬元
= 34.9萬元
4.
苗栗縣 三義鄉 八股段 287地號
16.8 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 0.7 萬元
= 1.9萬元
5.
苗栗縣 三義鄉 八股段 288地號
93.7 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 3.6 萬元
= 11萬元
6.
苗栗縣 三義鄉 八股段 291地號
46.7 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 1.8 萬元
= 5.5萬元
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