苗栗法院 114良36111
苗栗縣三義鄉重河段897地號
1拍
不點交
待拍
940萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
940萬
保證金：
188萬
總坪數：
51.6坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
51.6 坪
總現值：
261.8 萬
拍後增值：
-678.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 重河段
897地號，面積 111.5 m2，持分 1/2，310 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 重河段
898地號，面積 229.8 m2，持分 1/2，630 萬
法院筆錄 (7)
2.
民國115年1月8日現場查封時，地政人員指稱本件897地號土地有部分空 地，其餘為建物坐落之基地(無門牌)。898地號土地為建物坐落之基地(無門 牌)。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 重河段 897地號
111.5 m2 × (1/2) × 13,364 元 - 310 萬元
= -235.5萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 重河段 898地號
229.8 m2 × (1/2) × 16,300 元 - 630 萬元
= -442.7萬元
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