苗栗法院 115良1786
苗栗縣三義鄉雙湖段1261地號
1拍
部分點交
待拍
1,650萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,650萬
保證金：
330萬
總坪數：
800.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
800.2 坪
總現值：
899.4 萬
拍後增值：
-750.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段
1261地號，面積 2,062.8 m2，持分 1/1，1,300 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段
1262地號，面積 582.5 m2，持分 1/1，350 萬
法院筆錄 (6)
2.
民國115年4月15日現場查封時，地政人員指稱本件1261地號土地有部分道 路，其餘雜草。1262地號土地有一鐵皮貨櫃，其餘為雜草、空地。
3.
債權人代理人於115年4月16日具狀稱1261地號土地上除大部分雜草及雜樹 叢生外，小部分出租鄰近瓦斯行置放貨櫃屋使用，由共有人輪流收租，拍定後 隨時可以終止租約點交拍定人。1262地號土地全部雜草及雜樹叢生。
4.
上開土地上之鐵皮貨櫃或貨櫃屋非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土 地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
債權人雖陳報可隨時終止租約點交拍定人，但本院不得對承租之第三人逕 為點交之強制執行，故本件拍定後仍不點交。
9.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段 1261地號
2,062.8 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 1,300 萬元
= -598.6萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段 1262地號
582.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 350 萬元
= -152萬元
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