苗栗法院 114人31993
苗栗縣三義鄉雙湖村3鄰內草湖25號
應買
不點交
待拍
236.8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/9/30 ~ 2026/12/29
案件種類：
透天
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段
350地號，面積 255.8 m2，持分 1/4，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣三義鄉雙湖村3鄰內草湖25號，建號 56，持分 1/4，169.6 萬
一層：96.79二層：96.79三層：61.34合計：254.92 陽台：12.3平台：12.3 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣三義鄉雙湖村3鄰內草湖25號，建號 144，持分 1/4，25.6 萬
一層：21.71二層：21.71合計：43.42 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年12月9日現場查封時，據地政人員指稱：一樓右側有增建，惟仍應以實測為 準。據在場人吳先生（債務人之弟）稱：建物目前由其與母親居住使用，債務人目前不在台 灣，至少有2年沒回家。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
應買最低價額合計新台幣：2,368,000元。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編144建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段 350地號
255.8 m2 × (1/4) × 6,200 元 - 41.6 萬元
= -2萬元
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