苗栗法院 115而9488
苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1261地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-35.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰山段
1261地號，面積 161.2 m2，持分 1/2，51.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 132.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年4月30日現場查封，地政人員指稱：查封之銅鑼鄉雙峰山段1261地號 土地為坡坎、空地，另有建物坐落。
2.
115年5月27日債權人代理人具狀稱：查封土地上坐落建物（門牌：苗栗縣 銅鑼鄉竹圍55號），據鄰居即債務人大嫂表示，該建物為債務人吳秉原自行居 住使用，並無出租他人，另緊鄰建物旁之鐵皮加蓋部分，並非坐落於執行土地 上。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地屬山坡地保育區丙種建築用地，現況 地上為不明權屬建物坐落，建物後方有駁坎，未臨接道路，須經由他人土地才 能抵達。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分管約 定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰山段 1261地號
161.2 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 51.2 萬元
= -35.9萬元
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