雲林法院 114申27534一
雲林縣古坑鄉中山路5巷3之7號
1拍
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待拍
255.6萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
255.6萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
64.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
29.9 坪
公告建坪：
64.2 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-107.2 萬
主建坪：
50.2 坪
附建坪：
14 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段
1278-2地號，面積 99 m2，持分 1/1，149.8 萬
建物 (2)
1.
雲林縣古坑鄉中山路5巷3之7號，建號 400，持分 1/1，90.4 萬
一層：78.75二層：78.75電梯樓梯間：8.42合計：165.92 (2層、工業用、加強磚造)
2.
雲林縣古坑鄉中山路5巷3之7號，建號 400-1，持分 1/1，15.4 萬
合計：0.0 加強磚造廚房(一層)：8.68、加強磚造採光罩曬衣間(一層)：10.82、磚造錏板頂車庫(一層)：19.95、磚造陽台(二層)：6.75
法院筆錄 (4)
2.
拍賣土地、房屋權利範圍係全部，據債權人稱拍賣標的係債務人占有使用。據地政人員指界 稱，拍賣房屋一樓之部分廚房、後陽台、磚造採光罩、屋前鐵門採光罩均為增建，二樓前磚造 鐵窗陽台為增建，三樓梯間無增建。其中有18.01平方公尺部分占用鄰地，屆時可能有面臨拆屋 還地風險，請應買人注意。拍定後如無不得點交情形，拍定後得依現況聲請點交。
6.
本件分二標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用；土地增值稅時， 他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
7.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 西華段 1278-2地號
99 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 149.8 萬元
= -107.2萬元
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