雲林法院 114辛33444
雲林縣古坑鄉大湖底段207地號
1拍
部分點交
待拍
510.8萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
510.8萬
保證金：
102.2萬
總坪數：
263.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
263.2 坪
總現值：
261 萬
拍後增值：
-249.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
207地號，面積 870 m2，持分 1/1，510.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現有一平房鐵皮建物坐落，大部分為雜樹、雜 草空地，部分為道路。據債權人代理人稱，拍賣標的由債務人占有使用無出租出借等情形。上開建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使 用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意。故拍定 後建物及地上物及其占用部分不點交，其餘土地依現況點交。但如有其他依法 不點交之情事，本院得不點交。
6.
優先承買權： 基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第4 26條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動 調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應 提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
他項權利：抵押權及地上權於拍定後塗銷。六、其他事項： 一拍賣標的為山坡地保育區，相關套繪管制及使用上、法令上之限制，請應買 人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上、法令上之限制為 由聲請撤銷拍定。二 應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 207地號
870 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 510.8 萬元
= -249.8萬元
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