基隆法院 114儉41504乙
新北市貢寮區雞母嶺段雞母嶺小段267地號
應買
不點交
待拍
8.1萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/8 ~ 2026/10/07
案件種類：
土地
總底價：
8.1萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
267地號，面積 31,044 m2，持分 1/360，7.2 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
273地號，面積 1,945 m2，持分 1/360，0.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/13，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年12月11日會同債權人代理人、地政人員、鑑價人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭267地號土地位於門牌號碼新北市貢 寮區雞母嶺街12號房屋西北方約160米，雜木林。273地號土地上有門牌號碼新 北市貢寮區雞母嶺街11號、新北市貢寮區雞母嶺街12號房屋座落，且部分為水 泥地。」等語。
2.
依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為農業 區，地區未來潛力稍差，市場接近性普通。」等語。
3.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清 償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分） 債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返 還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 267地號
31,044 m2 × (1/360) × 700 元 - 7.2 萬元
= -1.2萬元
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 273地號
1,945 m2 × (1/360) × 2,300 元 - 0.9 萬元
= 0.3萬元
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