雲林法院 114卯17091二
雲林縣口湖鄉開元段945地號
1拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 開元段
945地號，面積 214 m2，持分 1/4，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣土地部分為空地，部分為 道路，部分有廟宇開元宮之圍牆、庭園坐落其上。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物，地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理， 請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
4.
優先承買權：
5.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租 人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之 他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。 共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無 優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
8.
他項權利：無。 六、其他事項：
9.
私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附 於投標書內者，投標無效。
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況 （如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令 限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍 賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 開元段 945地號
214 m2 × (1/4) × 554 元 - 6 萬元
= -3萬元
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