新竹法院 114文20999
新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號
2拍
不點交
待拍
124.8萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.1 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號，建號 暫編347，持分 1/2，124.8 萬
一層：120.16二層：59.43三層：58.96合計：238.55 陽台14.23平方公尺，及一切附屬建物 (加強磚造、鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/29，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年6月13日查封本件拍賣未辦保存登記建物時，債務人不在場，在場債務人 父親稱債務人並未居住於此，現由債務人之家人居住於本件拍賣建物，此拍賣建物有輕微漏水 情形。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。另據地政人員指界稱本件拍賣 建物坐落於新竹市港北段
2.
838地號土地，此二筆土地非本件拍賣範圍，而本件拍賣建物使 用該二筆地號土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，亦可能面臨拆屋還地訴 訟。
3.
本件拍賣建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決；另本件建物係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
本件拍賣建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價 金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承 買權。 二本件建物占用之基地即新竹市港北段
7.
838地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
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