新竹法院 114文20999
新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號
3拍
不點交
待拍
99.8萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
99.8萬
保證金：
20萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.1 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市北區港北里西濱路一段1巷50號，建號 暫編347，持分 1/2，99.8 萬
一層：120.16二層：59.43三層：58.96合計：238.55 陽台14.23平方公尺，及一切附屬建物 (加強磚造、鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國114年6月13日查封本件拍賣未辦保存登記建物時，債務人不在場，在場債務人 父親稱債務人並未居住於此，現由債務人之家人居住於本件拍賣建物，此拍賣建物有輕微漏水 情形。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。另據地政人員指界稱本件拍賣 建物坐落於新竹市港北段
2.
838地號土地，此二筆土地非本件拍賣範圍，而本件拍賣建物使 用該二筆地號土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，亦可能面臨拆屋還地訴 訟。
3.
本件拍賣建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決；另本件建物係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
本件拍賣建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價 金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承 買權。 二本件建物占用之基地即新竹市港北段
7.
838地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
8.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足
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