新竹法院 114孔62770乙
新竹市北區中雅段146-10地號
應買
點交
待拍
26.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
36.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 北區 中雅段
146-10地號，面積 109 m2，持分 1/12，26.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/13，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 26.2萬，保證金 5.3萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
3號房屋坐 落，以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用 土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由 拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
本件標的使用分區劃定依前案鑑定報告為新竹市都市計畫住宅區，惟鑑於 司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動， 實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上 限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 北區 中雅段 146-10地號
109 m2 × (1/12) × 68,731 元 - 26.2 萬元
= 36.2萬元
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