新竹法院 114孔62770乙
新竹市北區中雅段146-10地號
1拍
不點交
待拍
41萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
21.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 北區 中雅段
146-10地號，面積 109 m2，持分 1/12，41 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
3號房 屋坐落，以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地 上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之 利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不 明，拍定後不點交。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1 項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共 有人。
5.
本件標的使用分區劃定依前案鑑定報告為新竹市都市計畫住宅區，惟 鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭 有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無 取得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 北區 中雅段 146-10地號
109 m2 × (1/12) × 68,731 元 - 41 萬元
= 21.4萬元
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