新竹法院 115莊24204
竹光路78巷7弄67號6樓
1拍
不點交
待拍
700萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/30 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
31.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
124.4 萬
拍後增值：
-375.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
454地號，面積 596 m2，持分 3480/100000，500 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
竹光路78巷7弄67號6樓，建號 4437，持分 1/1，200 萬
六層：68.45合計：68.45 陽台4.82，含共有部分4442、4444建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本院115年6月23日現場查封時，該建物位於竹光文雅學園社區，社區無管理人員。債權人指封之建物， 大門深鎖，敲門、按電鈴均無人回應，門上仍留有之前法院強制執行之公告，該戶信箱堆滿債務人信 件，似無人居住，但實際占有使用狀況不詳。查封時未見社區車道出入口，有無車位不詳。本件拍賣範 圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，惟是否有停車位使用權不明，另屋內之動產非拍賣範圍。拍 定後全部不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
依據鑑價報告載，本件標的位於第一種住宅區。六、本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足 以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格 之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買 或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤 銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程 費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
9.
代轉或訴訟輔導科(轉分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 454地號
596 m2 × (3480/100000) × 60,000 元 - 500 萬元
= -375.6萬元
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