新竹法院 115莊24204
竹光路78巷7弄67號6樓
2拍
不點交
待拍
560萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/12/4 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
124.4 萬
拍後增值：
-275.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 崙子段
454地號，面積 596 m2，持分 3480/100000，400 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
竹光路78巷7弄67號6樓，建號 4437，持分 1/1，160 萬
六層：68.45合計：68.45 陽台4.82，含共有部分4442、4444建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/30，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院115年6月23日現場查封時，該建物位於竹光文雅學園社區，社區無管理人員。債權人指封 之建物，大門深鎖，敲門、按電鈴均無人回應，門上仍留有之前法院強制執行之公告，該戶信 箱堆滿債務人信件，似無人居住，但實際占有使用狀況不詳。查封時未見社區車道出入口，有 無車位不詳。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，惟是否有停車位使用權不 明，另屋內之動產非拍賣範圍。拍定後全部不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
依據鑑價報告載，本件標的位於第一種住宅區。六、本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
土地增值 (1)
1.
新竹市 崙子段 454地號
596 m2 × (3480/100000) × 60,000 元 - 400 萬元
= -275.6萬元
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